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La régulation des travaux de rénovation d’un bien immobilier aux Etats Unis varie d’un Etat à l’autre. L’Etat de Floride a instauré des restrictions en matière de rénovation qui requièrent des permis, ainsi que le recours à des ouvriers licenciés et assurés dans cet Etat. Les permis sont à déposer auprès du « Building Department » de la mairie de l’habitation : le « City Hall ».

Le jour où vous souhaiterez vendre votre bien, il vous faudra justifier que les travaux aient été exécutés dans les normes : effectués par des ouvriers certifiés, et que vous ayez obtenu tous les permis et autorisations nécessaires.

Les inspecteurs de la ville passent régulièrement et prennent des photos des travaux en cours, surveillent les biens en rénovation et vérifient que les permis aient bien étaient déposés. En cas de non-respect, la ville pourra vous demander de stopper vos travaux, mettre à jour vos permis et vous infligera des amendes journalières.

Afin de simplifier les démarches des investisseurs, Florida Invest s’occupe de la rénovation complète des biens locatifs selon un cahier des charges précis et demande la visite d’un inspecteur qui vérifie les moindres détails de l’habitation. Au-delà de la simple inspection concernant les aspects structurels de l’habitation, Il établit une liste précise des points à réparer afin que nos équipes sachent exactement où intervenir.

• La plomberie et l’électricité doivent être aux normes. Les permis de construction ou réparation doivent être déposés auprès de la ville concernée si nécessaire.
• Les sols doivent être recouverts de matériaux durables : carrelage ou parquet, pas de moquette ou de sols plastiques.
• Les salles de bains doivent être dans un bon état : esthétiques, fonctionnelles, et modernes.
• La cuisine est entièrement équipée et l’électro-ménager est remplacé lorsqu’il est trop ancien.
• L’air conditionné est très important en Floride, il sera révisé et remplacé en cas de défaut de fonctionnement.
• La décoration est neutre, aucune peinture de couleur vive sur les murs. 
• L’utilisation de matériaux solides et esthétiques, d’une valeur raisonnable afin de ne pas surévaluer la valeur du bien.